#UC6592

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Disclaimer:本人是法律系係的學生，不是律師。

最近看到大家都在關於房租的事情，想在這裡替大家解釋能不能減低房租。

如果要減低/不交房租，這要看你的合約里有沒有force majeure clause。Force majeure clause cover的東西大致上會包括如果發生了什麼不可避免的災難，房租會不會減價之類的東西。如果很幸運的，你的合約有這樣的東西，那就要看你的合約里，definition of force majeure有沒有包括pandemic, government order etc。如果沒有，你應該不能rely on force majeure clause。如果有包括，那恭喜你，你有機會減低房租。

但現實裡，應該不會有很多人的合約里有force majuere clause。在這樣的情況下，房東沒有義務要減低房租或不收房租。可能有些讀過business law的朋友會提出doctrine of frustration in contract law, 但不幸的是，你的房租合約並沒有被frustrated, 因為你supposedly還能繼續住在屋裡，所以就算你們現在不在rented room 裡面，這個doctrine 也不能被applied。所以簡單來說，大多數人應該不能通過法律頻道減低房租，只能靠人情牌了。

PS.我知道你們不喜歡華語参雜英語，但身為一個banana 我要type這麼多華語已經挺困難了，希望大家諒解吧，也希望能幫助大家。